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6442 repita:

Casa para Venda, Araruama / RJ

Ref: CAS159, bairro Pontinha, 4 dormitórios, sendo 1 suíte, 3 banheiros, 1 vaga de garagem, área total 450 m², área construída 382 m²

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R$ 1.800.000

4 Dormitórios

1 Suíte

3 Banheiros

1 Vaga

Sala

1

Código: CAS159

Endereço: Rua Gonçalves Dias, 0

Ponto de Referência: em frente a Mitra Academia

Bairro: Pontinha

Área Total: 450 m²

Área Construída: 382 m²

Terreno Frente: 15 Metros

Terreno Fundo: 30 Metros

Pavimento: 2

Valor por m²: 4.712,00

Periodicidade do Valor do Imóvel: Anual

Periodicidade do Valor do IPTU: Mensal

Isenção de Condomínio: Não

Descrição do Imóvel

Viver na Pontinha significa ter a conveniência de estar a poucos minutos do centro de Araruama sem abrir mão do silêncio e do pé na areia. Esta casa, situada logo em frente à Mitra Academia, chama atenção pelo traço moderno do telhado e pela forma como aproveita a luz natural. O sol da manhã entra pelas janelas de blindex, iluminando o porcelanato e os detalhes em gesso que percorrem os 382 metros quadrados de área construída.
✓ É o tipo de construção pensada para a dinâmica de uma família que recebe visitas: há um quarto no primeiro andar para facilitar o acesso, enquanto a suíte principal, com um closet planejado, oferece a privacidade necessária no piso superior, onde há mais 3 quartos aconchegantes com vistas panorâmicas.

A parte dos fundos é onde a rotina desacelera. A vista para a lagoa serve de pano de fundo para a área gourmet, equipada com churrasqueira e integrada à piscina. O jardim ornamentado e o quintal gramado criam uma transição suave entre o lazer e a casa, tudo protegido por um sistema de vigilância e muros altos.
✓✓ Com a documentação em dia e averbada, a aquisição pode ser feita via financiamento bancário, garantindo a segurança jurídica necessária para um investimento desse porte.
Existe ainda a possibilidade de expandir o patrimônio incorporando o terreno vizinho, que também está disponível para venda. Se quiser entender melhor como os espaços se conectam, podemos agendar uma visita para você percorrer os cômodos pessoalmente.

Acabamentos
Todo murado
Em gesso
Fino acabamento
Iluminação em LED
Telhado moderno
Porcelanato
Áreas Comuns
Ruas pavimentadas
Áreas Privativas
Fundos com vista para a Lagoa
Jardim Ornamentado
Quintal em piso cerâmica
Quintal gramado
Sacada
Varandas
Vista para a praia
Vista para o sol da manhã
Características
Ar Condicionado
Móveis Planejados
Portão Eletrônico
Água e energia
Área gourmet
Blindex
Churrasqueira
Cisterna
Ducha externa
Janelas em blindex
Piscina
Portas em blindex
Quarto no primeiro andar
Ventilador de teto
Cômodos
Área de Serviço
Cozinha
Hall
Sala
Sala de TV
Suíte com closet
Documentos
Aceita financiamento
Averbada
Escritura com RGI
IPTU
Lazer
Acesso rápido as lindas praias
Proximidades
Bares e Restaurantes
Farmácia
A poucos minutos do Centro
Praia
RJ 124
Rodovia Amaral Peixoto
Segurança
Sistema de vigilância

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(22) 99944-2890 Alex Gomes

Rua John kennedy, 121
Centro - Araruama
(22) 99944-2890
contato@alexgomesimoveis.com.br

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